工期和成本是最商业空间关键的两大因素

时间：三天前
来源：山东装饰工程有限公司

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经常与消费者打交道的设计师们更是对中小型商业公装这一市场空白感同身受。在他们看来，对于中小商业空间的业主而言，工期和成本是最关键的两大因素，而目前从事大型公装或家装的装饰企业对此把握得并不好，“装修游击队”更是没有工程质量和售后服务的保证。

名雕盛邦（公装）设计师事务所专业从事商业空间设计的知名设计师刘拥军告诉记者，中小型商业空间更多地具有经营性质，业主多是承租者，他们所拥有的免租期并不很长，希望能够尽快地投入运营，所以对工期的要求非常严格。“一般情况下，一个面积在1000～2000平方米的商业空间，其从设计到装修完成最多也就一两个月时间，这在家装公司看来简直是不可能完成的任务。”刘拥军说，商业空间的业主们对装修设计的投入成本通常不会太高，一来他们签订的店铺租期也就3至5年；二来存在更替和二次装修的问题。“像专卖店、特许经营店、ktv、咖啡厅等的成本相对高些，而便利店、简易办公室的装修成本则相对较低，但最多也就投入个几十万元。”刘拥军介绍，成本投入通常也不是家装公司所考虑的范畴，只有专业的中小型商业公装公司才会把工期和成本纳入到设计施工的过程之中。

“曾经有一个朋友向我抱怨，他本想将自己的一家酒吧装修交给某家装公司，但双方在价格和运作方式上始终谈不拢。”刘拥军向这个朋友解释，从工艺上看，家装比公装要精细得多，价格上也没有成本控制，所以家装公司很难承接商业公装工程。名雕盛邦（公装）设计师事务所另一名从事商业空间设计的知名设计师王飚向记者指出，中小型商业空间装修介于大型公共场所装修和家装之间，面对的更多的是私人业主，需要专业商业空间装修机构给出正确的、前瞻的商业意见。此外，商业空间装修还涉及消防、排水、安保等特殊功能，家装设计师由于工作性质及服务范畴等原因对此也难得接触。王飚还向记者提到了行业内现存的一种现象：深圳确实存在一定数量的商业公装设计师，如工作室、个体团队等，但这些人往往只提供设计，导致业主只能寻找“装修游击队”施工，设计与施工并不能达到完美配合。“专业商业空间装饰公司则不同，它能把设计与施工无缝对接，让做出来的东西和设计时的一样，并提供完善的售后服务，免除了业主的后顾之忧，而名雕盛邦（公装）设计师事务所就是名雕装饰集团顺应市场需求在优秀的设计、优质施工基础上衍生的新型商业空间装饰服务机构，并独家拥有专业建材选购中心、物流配送基地的一体化完善配套服务体系，专为写字楼、地产精装项目、商务酒店、咖啡厅、影剧院、酒吧、餐厅、美容院、商场、专卖店、酒楼、健身俱乐部等提供专业商业设计、施工。”

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